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优势:青龙湖镇具有得天独厚的发展优势。一是区位优势。青龙湖镇距市区(六里桥)仅25公里。与良乡新城接壤,属良乡新城经济发展辐射范围。京原铁路、六环路和规划的京石高速公路第二通道穿境而过,规划中的京良路西沿线把镇中心区与京石高速连接在一起,交通便利。二是资源优势。京西明珠“青龙湖”坐落在镇域东部,蓄水量2900万立方米,是北京西南最大的一盆净水。镇域内有明代姚广孝塔、灵鹫禅寺、常乐寺等名胜古迹,与石花洞、银狐洞、圣莲山等旅游景点连成一线。地区生态环境良好,通过实施荒山造林、爆破造林、矿山生态修复、国家级碳汇造林,林木覆盖率达到了54%。三是空间优势。地区发展空间极为广阔,96平方公里的范围内,浅山区24.3平方公里,丘陵地区37.1平方公里,平原地区30.5平方公里,水域面积4.1平方公里。根据镇域总体规划,确定了160公顷的青龙湖居住组团、100公顷的坨里居住组团和占地60公顷工业用地。规划了占地26.2平方公里的旅游景区。 行政区划:青龙湖镇辖2个社区、32个村委会(京煤集团化工厂社区、北京昊煜京强水泥厂社区、晓幼营村、西石府村、常乐寺村、北四位村、南四位村、焦各庄村、小苑上村、青龙头村、崇各庄村、豆各庄村、庙耳岗村、崇辛庄村、芦上坟村、大苑村、北刘庄村、大马村、小马村、果各庄村、西庄户村、岗上村、坨里村、上万村、北车营村、辛开口村、漫水河村、南观村、口头村、沙窝村、大苑上村、马家沟村、下水峪村、石梯村)。 产业发展:大力发展一、三产业,有选择地发展第二产业:从青龙湖镇所处的区域位置出发,以北京市总体规划和房山新城规划为指导和依据,确定城镇职能分工和城镇规划布局,统筹考虑区域内镇与乡村的均衡发展,经济、社会和环境的均衡发展,一、二、三产业的协调发展,实现区域土地和各项资源优化配置。具体而言,镇域经济发展的重点应该放在第一和第三产业上,第二产业的发展必须有所选择。农副产品的发展必须走集约化农业的发展道路,抓住高附加价值、特色、健康几个关键词,利用有限的土地资源提高农副产品的附加价值,满足首都及周边市场的需求。同时,设施农业、观光农业是青龙湖镇未来农业发展的主要方向。在产品品种上,选择优良、特色品种。在农业生产组织上,积极学习和借鉴顺鑫农业的经验,加快农业产业化步伐。以农业合作组织为中心,积极发展和打开农产品流通的网络,借助镇域外资本的力量,政府积极推进和配合,打造地区品牌。第三产业的发展应以旅游业为重点。旅游业是无烟工业,旅游业的发展既能够增加收入,又符合生态型镇域建设的要求。青龙湖镇地区北京郊区,具有发展旅游业的良好条件。从地理位置上看,青龙湖镇距北京市区仅有半小时车程,交通便利。从资源上看,青龙湖镇不仅拥有崇青水库资源,作为房山区旅游资源的北线,周边分别分布有十渡、云居寺、霞云岭、百花山等众多的旅游景区,而且是房山区距离北京最近的重要交通关口,这将成为青龙湖镇发展旅游业、加快镇域经济发展的重要优势。青龙湖镇即可以独立发展特色旅游业,也可以作为房山区旅游北线的重要景点之一,吸引到其他旅游点的游客顺便来旅游。此外,青龙湖镇自然人文资源丰富,拥有崇青水库和不少历史遗存:姚广孝墓塔和神道碑(市级)、常乐寺与明太监墓、灵鹫禅寺、环秀禅寺、豆各庄塔、金大人墓(区级)等。青龙湖镇需要整合以上旅游资源,建设特色旅游。旅游业的发展,不仅可以发展经济、增加收入,而且可以带动观光农业的发展,促进农产品的销售。旅游业应当成为牵引青龙湖镇经济发展的火车头。青龙湖镇工业发展的优势并不明显。由于原有工业基础较为薄弱,发展工业有两条可以选择的道路,一是吸引外来资本进入,二是依靠自身力量和积累。房山区是北京市工业基础较为薄弱的地区,良乡的开发区尚有许多空地,等待外来企业的进入。因此,如果不考虑自身的优势,仅仅依靠招商的办法,即使是花了很大的代价,也很难将资本吸引过来。同样道理,由于不具备优势,依靠自身的资本,也很难打造出像样的企业来。青龙湖镇发展工业的唯一可行的办法是紧密结合自身优势。房山区作为建材之乡,在国内外享有盛誉,青龙湖镇也有一些以石材加工为主的建材企业,但是由于石材的采伐已经被迫停止,原有的石材业的基础很难成为发展建材业的真正优势。从青龙湖镇现有条件分析,发展与本地特有的农产品相关的加工工业项目几乎成为了工业发展的唯一选择。今后招商引资和工业发展的重点应该放到农产品相关的加工工业项目上,这些工业项目的发展不仅具备原材料资源的优势,而且可以带动镇域农业的发展,同时由于污染较少,与节能生态型镇域的建设目标也是完全一致的。 (3)建设生态村:做好以“清洁田园、清洁家园、清洁水源”为主要内容的农村“三清”工作。呼应北京生态市建设,确保每年有8个村通过市级生态村考核验收,2010年之前,30%的行政村建设成为市级生态村。 生态建设:(1)建设生态社区:以《绿色人居环境社区标准》为依据,加快绿色社区创建。重点建设公共绿地及零星住宅绿地,使居住社区绿地率达到30%以上;加快污水收集管网的建设,使生活污水收集、处理率达到相关要求,完善社区雨水收集系统;积极规划建设垃圾处理厂,健全社区垃圾分类回收系统;加强社区管理,消除脏乱差现象,规范商业行为;通过宣传教育提高居民环境意识,使其对居住环境的心理要求不断提高,促进生态社区建设。 |
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