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功能布局：根据上海市黄浦江岸线核心区中心段的结构规划以及我区的黄浦江岸线控制区的现状资源条件，结合产业结构调整、土地功能置换，规划将杨浦段建成以现代服务业为主导，以工业博览、教育科研、文化娱乐为特色，充满生机和活力的滨江亲水区域。滨江岸线将要建设50-100米宽的滨江绿带，改善地区生态环境，开辟活跃的公共活动岸线，创造具有强烈都市特征的滨水景观，全面提升杨浦的生活品质和环境品质。杨浦段将划分为如下五个功能区。①W7单元规划，区域范围是秦皇岛路至杨树浦港，区域面积为148.8公顷，规划总建筑面积达210.7万平方米。主导功能为文化、博览、娱乐、休闲、商业服务、办公为一体的城市滨水区和历史文化区、博览文化休闲区、近代产业博览区、杨树浦水厂生产区，以及渔人码头休闲区。②W5单元规划，位于杨浦大桥两侧，自杨树浦港至定海路桥。区域面积87.89公顷，规划总建筑面积109.65万平方米。主导功能为都市旅游、研发办公、商业娱乐和创意产业的综合滨水生活区。③W3单元规划（复兴岛），复兴岛本岛面积为144公顷，规划建筑面积55.0105万平方米。主导功能为会展、论坛、科技交流、文化休闲、原生态湿地国际俱乐部、国际休闲中心论坛港、国际会展中心、国际康体中心、国际娱乐中心、国际美食中心。④W1单元规划，位于复兴岛运河以西、军工路以东、翔殷路以南。规划面积386公顷，规划总建设面积411.2995万平方米。主导功能为高教科研区。⑤北延伸段（都市型工业园区），位于翔殷路以北区域至闸北电厂。占地总面积为411.05万平方米，主导功能为都市型工业园区，充分利用工厂土地资源与厂房设施，加大高新技术对传统工业的渗透，发展都市型工业。
②商业交通：传统上杨浦区的商业地带集中在南部原租界区内。1949年以前形成一定规模的有平凉路通北路的八埭头、长阳路辽阳路和杨树浦路松潘路三个地区，前两地位于规划中的大连路现代服务区内，目前由于市政动迁有待重新建设，而位于杨浦大桥下的松潘路地块尚有待明确规划。1949年之后平凉路沪东工人文化宫一带逐渐成市，但是如今东外滩板块的商业比较没落。交通方面，在板块最西段与虹口北外滩接壤地区设有轨道交通4号线—杨树浦路站。规划中的18号线也会穿越该板块。但区域内的主要轨道交通会依赖于临近的杨浦内环板块的12号线。公交线路比较繁多，出行方便。大连路隧道、军工路隧道以及杨浦大桥则使东外滩直接与浦东相连。
①住宅条件：五角场板块地处上海东北部，位于政立路，三门路以南，国和路以西，内环线以北区域。该板块基本由【五角场街道】组成。由于整个五角场区域倾向商业定位的缘故，新盘较为稀少，创智坊是目前唯一的在售楼盘。板块境内有部分次新楼盘存在，如文化花园、北茶园、林绿家园。其它周边则有像军委老公房的社区，如中原板块的长海新村等。而整个大五角场功能区的居住环境则有所不同，不但在黄兴路沿线聚集了大量中高档商品房，周边也分布了不少次新房。总体上五角场板块及周边的二手房基本上以老公房为主导，以低总价、小户型为特色。它们围绕着板块中心的五角场商圈，受商业中心的辐射，在这里生活是相当成熟和便利的。由于板块和周边区域有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所知名高校，众多留沪毕业生也催热了该板块的租赁市场，尤其是老公房租赁异常火热。由于老公房有户型小、总价低、配套全的特点，所以既适合年轻白领首次置业，也适合中小投资买来出租做长线投资。上世纪30年代的大上海计划也位于五角场区域内，文物价值十分突出，增强了杨浦区北部的历史厚重感。
②商业交通：区域内小商店林立，一条中原路商业街贯穿整个板块中心地带。社区商业中心位于中原路嫩江路交汇处，以欧尚超市为核心四散布局，沿街多为走中低档、平民化路线的小商铺以及餐饮、服装店。中原板块远离市中心较远，但是在主干道嫩江路中原路的公交线路还是较为丰富。地铁8号线是中原地区轨交动脉，但目前8号线在早晚高峰时期较拥挤。规划中的嫩江路隧道、殷行路隧道、军工路北段快速路将密切中原地区与周边区域的联系。
历史事件：杨浦区曾经是大上海著名的老工业区，它位于上海市的东角，历史上习称沪东，又称杨树浦。1840年鸦片战争后，上海被英国强辟为五口通商的口岸之一。1845年11月，英国在上海设立英租界。1863年6月，美国在上海设立美租界。沪东地区的虹口港以东、杨树浦港以西的黄浦江沿岸一带属美租界。同年，美租界与英租界合并，称为英美租界。1899年，英美租界又向东扩展至周家嘴、顾家口（今军工路一带），改称公共租界。沪东的大部分地区都在公共租界内。在此期间，殖民主义者利用沪东地区优越的地理条件，利用其资本已经清政府与他们的外交机构，开办一批工厂企业。由于工业基地的存在，在近代历史上杨浦发生过几次比较著名的大罢工，展示了中国无产阶级的伟大力量。 |
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