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未来发展形势：未来，整个栖霞地区将形成以栖霞大道为主轴，以新港、大学城、龙潭港为三大动力源，南北呼应，两翼齐飞，东西联动，整体推进的发展态势。2002年，栖霞区国内生产总值20.98亿元、财政收入6.08亿元。为实现到2005年人均国内生产总值达4000美元，到2007年，国内生产总值和财政收入实现翻一番的目标。
自然地理：栖霞区地质构造属宁镇褶皱带。地势起伏大，地貌类型多，低山、丘陵、岗地、平原、洲地交错分布。土壤类型，大致可分低山丘陵区、岗地区和平原（含洲地）区三类。栖霞区地形大势南高北低。南部丘陵、岗地连绵起伏，海拔多在50～300米之间。北部沿江平原及江中洲地，地势低平，海拔在10米以下，汛期常受洪水威胁，是南京市重点防洪区之一。
科技介绍：栖霞区是南京市重要的科技和人才集中区。目前区内有大专院校、科研院所30多家，各类人才众多、研发实力雄厚。此外，未来三、五年内一座现代化的新兴大学城将在312国道以南崛起，仙林大学城位于南京市总体规划确定的仙西新市区范围内，仙西新市区规划东起七乡河、西至绕城公路，北起312国道，南至沪宁高速公路，总占地约80平方公里，由大学集中区，科技产业区组成，占地34平方公里。目前，南京大学仙林校区、南京师范大学、南京财经大学、南京中医药大学、南京邮电学院、南京信息职业技术学院、南京森林警察学校、南京理工大学紫金学院、应天学院等一批高校已入驻大学城。在形成规模以后，仅每年的毕业生就在数万人左右。因此，与其它地区相比，科技和人才将是栖霞未来发展的最大优势，也是发展的依托和根本所在。
景区介绍：栖霞区环境优美，风景秀丽，旅游资源丰富，是南京著名的东郊风景区。区内名胜古迹遍布，国家和省级重点文物保护单位达38处之多，其中，栖霞古寺、舍利塔、燕子矶、六朝石刻等尤为闻名，南京市徽——神兽辟邪和著名的华表原型均坐落区内。幕府山、太平山、栖霞山等沿江风光带的人文景观众多，近年来开展的“红枫节”、“新年撞钟”等活动更吸引了数以万计的游客。目前依托栖霞山风景区规划建设的“栖霞广厅”城市客厅项目正在启动，被誉为“长江中的金银滩”的八卦洲，是长江中仅次于崇明岛和扬中岛的第三大岛，生态环境优良，是南京都市圈中一块难得的世外桃源，急待开发。新世纪之初，为进一步明确栖霞地区的生产力总体布局，接受南京经济技术开发区的辐射和拉动，呼应仙西大学城新市区和龙潭深水港、地铁等国家重点工程建设，将加速构建“一带、两区、三大经济板块”的总体框架，形成布局合理、错位发展、各具特色的分工体系。“一带”就是发挥区内长江岸线长的区位优势，借新港开发区申报国家级出口加工区之力，着力发展以出口导向为主的沿江加工业，形成新港——栖霞——龙潭——靖安沿江工业走廊。“两区”，即高标准、高起点建设新港开发区和仙西大学城新市区。“三大经济板块”：第一板块是迈皋桥、燕子矶商业副中心和都市型工业区。抓住南京地铁工程建设的契机，加快迈皋桥、燕子矶商业副中心建设，同时依托新港开发区，把尧化配套区、尧栖工业园、八卦洲科技园、迈皋桥创业园纳入整体开发范畴，放大新港开发区的拉动效应。第二个板块是仙西大学城新市区。仙西大学城新市区总体规划80平方公里，首期开发建设34平方公里，主要分为高校教育区、中心商务区和高科技产业园区三大功能区；第三板块是龙潭、靖安出口加工、保税仓库、物流园区。
2003年行政区划一览：辖尧化、迈皋桥、燕子矶、栖霞、马群5个街道，靖安、龙潭、八卦洲3个镇。（根据江苏省2003年底村及村以上行政区划代码整理），尧化街道：辖社区居委会（尧化、尧石二村、尧安新村、尧建新村、计算新村、尧辰、尧新、尧化新村、仙林新村）；村委会（尧胜、王子楼、吴边、仙林第二行政村、仙林第三行政村）。马群街道：辖社区居委会（马群、青马、果场）；村委会（大庄、狮子坝、黄庄、马群、石坝、百水桥、花岗）。迈皋桥街道：辖社区居委会（长营村、南塑、合班村、金宁新村、十字街、东井村、晓庄、华电新村、迈皋桥街、和燕小区、万寿村、兴卫村）；村委会（迈皋桥、兴卫、万寿、奋斗）。燕子矶街道：辖社区居委会（太平村、晓庄、幕府山庄、吉祥庵、钟化村、南化新村、电瓷新村、石化村、化纤新村、燕子矶、燕华）；村委会（燕子矶、下庙、柳塘）。栖霞街道：辖社区居委会（石埠桥、银矿地质、栖霞街、滨江、南炼新村、南水新村、栖化新村、甘家巷、东阳街、西岗、江南水泥厂）；村委会（衡阳、十月、石埠桥、栖霞、林山、钱家渡、新合、东湖、漳桥、四段圩、红梅、西花、上前、西湖、朝阳、摄山、东阳）。靖安镇：辖社区居委会（长江、营防）；村委会（营防、大棚、南中、飞花、上坝、长江、马渡、太平、靖安、联盟、孙庄、滨江、陈店）。龙潭镇：辖社区居委会（花园、中国水泥厂、锥子山、河北、进士坊）；村委会（兴隆、宣闸、花园、上首、龙潭、三官、临江）。八卦洲镇：辖村委会（上坝、大同、永宁、五四、中桥、外沙、光明、下坝、东江、新闸、长江、七里）。此外：南京经济技术开发区、龙潭监狱、栖霞区技术经济开发区、南京龙潭物流园、南京市靖安三江口工业园区、南京迈皋桥创业园、南京市马群科技园。现在有蒙古族、回族、藏族、维吾尔族、苗族、彝族、壮族、布依族、朝鲜族、满族、侗族、瑶族、白族、土家族、哈尼族、傣族、黎族、畲族、哈萨克族、俄罗斯族、鄂伦春族、高山族、水族、纳西族、土族、撒拉族、仡佬族、锡伯族、阿昌族、羌族、塔吉克族、京族等民族分布。（2000年人口普查） |
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