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◆◆◆板块优势，①商业气息浓厚，商业配套齐全；奢侈品牌云集、市中心零坐标，②拥有时尚与怀旧的双重性格，既有时尚的奢侈品，也有怀旧的老洋房与大舞厅，③交通便捷，轨道交通线路可以辐射到上海任意中心区域；地段极为稀缺，无可复制，④板块内的新房与次新房中，居住者素质都相当高，⑤板块中多很多高级商务楼，如果在那里上班的话，十分方便
（四）外资到位情况理想，但引进外资速度放缓：2009年，我区实到外资仍然保持了较好的增长水平，这一方面得益于2008年全区合同外资创新高所带来的注资惯性，另一方面是由于国内市场相较于欧美日发达市场受到的冲击小且成长性好等多方面因素。但同时，由于商业地产项目的减少和金融危机的双重影响，致使引进外资速度有所放缓，协议引进外资、合同外资金额以及增资金额同比均出现两位数的下滑。
（一）产业结构的优势进一步巩固和优化：以金融业、专业服务业、商贸流通业为发展动力，房地产业为支撑的格局逐渐凸显。2009年，金融业贡献度远好于预期，是今年能够顺利实现保增长的关键。商贸流通业、专业服务业（剔除金融业）比上年分别增长11.7%和7%，是区域经济的中流砥柱。另外，基于2009年房市的火爆，特别是二手房交易的活跃，房地产业增长10.8%。
A————南静安板块之雍容华贵：南静安板块是静安的最核心区域。它东临成都北路，南临长乐路、延安中路，西临镇宁路，北临新闸路，是发展成熟，商业、艺术气息都极为浓厚的板块。如果说新天地是怀旧与时尚的结合体，那么南静安便是与之相应的融合区。板块内不仅有极富现代气息的静安寺商圈、南京西路商圈、威海路传媒文化街；还有具有深厚文化沉淀的百乐门大舞厅、上海展览中心（原名中苏友好大厦）、奉贤路、长乐路上的老洋房等。目前的上海，南京西路是最著名的奢侈品牌聚集地，没有哪一个商圈可以与其媲美。这里既拥有诸如恒隆般的众多顶级奢华高级商场，还有很多知名商务楼，商务楼中汇集了许多强劲的企业。同时亦由于历史原因和地理位置的独一无二，成为上海高档宾馆酒店最为集中的地区，区域内云集：波特曼丽嘉大酒店、希尔顿饭店、国际贵都大酒店、锦沧文华大酒店、上海宾馆、静安宾馆、百乐门大酒店。高尚典雅的静安还诞生和出现过许多文化历史名人。如宋氏家族（蒋中正和宋美龄的中式世俗及西式教堂婚礼即在区内举行）、张学良夫妇、周璇、卓别林（莅临百乐门大舞厅）、张爱玲（故居愚园路常德路口的爱丁顿公寓）、施蛰存等等。而如今的南静安板块中，衣着光鲜亮丽，说着一口流利英文的白领、金领们随处可见。另外，南静安板块与徐汇区的老洋房区、领事馆区；卢湾区的淮海路商圈；黄浦区的人民广场商圈相接，可尽享这些区域的配套。南静安相对于北静安来说老公房很少，绝大多数都是商务楼、酒店、商场，原先的一些老公房已被拆迁。政府已对静安区做出统一规划，对于南静安板块被规划成几个小版块，分别为：协和艺术时尚区、静安寺文化商业区、会展中心高档商务会展区、梅泰恒高级商务购物区、石门路传媒产业区。该板块中在老房子中居住的绝大多数是老上海人，而在较好品质的次新房与新建商品房中居住的有很多是境外人士、高级金领、企业总裁、演艺明星等高端人士与社会精英。该区域新建商品房楼盘均价基本都在10万元/平米以上（2011年），如御华山、协和城等高端豪宅。
▼教育生活：教育配套生活设施余姚路第二幼儿园（余姚路487弄19号联华超市市初级中学万航渡路（600号）家乐福（武宁路20号）康定中学（延平路341号）沈坚强游泳俱乐部七一中学（分部）星之健身馆上海市一师附小宏图三胞静安区第二中心小学锅比盆大静安小学（长寿路827号）余姚路菜场（余姚路397号）等多家菜场沪西电影院百联友谊商城 |
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